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火虎app|昆明明波家具市场将拆迁 不通知商户还收租金劝

文章出处:[db:来源] 人气:发表时间:2020-07-12 01:18

2016年11月23日下午,在明波家具超市门口,上百个人团团围住一台黑色奥迪轿车。轿车数次试图发动,都被车前车后黑压压的人群给制止了。这上百人是明波家具超市的商户们,坐在车里的则是昆明顺刚家具工贸有限责任公司的副董事长李大剑,明波家具超市的B座和C座属于该公司,直到昨晚11点多,李大剑仍被商户围堵着讨说法。

2016年8月11日,昆明市政府办公厅印发《昆明市主城区商品交易市场疏解工作实施方案》,明确今年内将对草海片区的7个市场进行疏解,明波家具市场是其中之一。然而,近日才确认市场即将疏解消息的不少商户们不干了:他们刚刚交了半年租金(按照顺刚公司的说法,为场地使用费),并且才花了十来万元装修店铺。

23日下午,商户围观明波家具超市商场贴出的“搬迁补偿协议”

拆迁不通知?

明波家具超市的商户林女士已经在这里做了十多年生意了。前几年,她多次听过拆迁传闻,但一直没见有动作。这一次,她通过新闻确认明波家具超市要疏解的事情,还不到10天。“说是必须在12月31日之前拆迁完毕,他们(市场方)一直没有通知我们,隐瞒拆迁事实,我们甩货的时间都没有。”10月底,她还刚刚交了半年房租,300多平米的铺面,算起来租金也要八九万元。

昆明顺刚家具工贸有限责任公司副董事长李大剑回应称,明波家具超市位于昆明市草海拆迁整治片区,片区规划是整体拆除,西山区政府于2009年12月发布了拆迁公告。但是因为种种原因,没有按期拆迁。商铺到期后,市场方在等消息,商户也没搬,就这样从2009年一直等到今年8月份。

要拆迁还收租?

在李大剑处,租户所说的“租金”,被称为“场地使用费”。

李大剑称,在2009年收到拆迁公告后,顺刚家具因为“不确定什么时候拆迁”,所以此后凡是租赁合同到期,顺刚家具就不再与商户续签合同,也不再收取租金。而是以一个月、两个月、三个月、半年不等的方式,按每平米每月使用费5至50元不等的标准收取场地占用费。

因为是“场地使用费”,市场方在收取后给商户的是收据。若收取的是租金,商场方才会提供发票和合同。

强制商户装修?

去年底,林女士花了十来万元装修了商铺。她说,装修前她问市场方:“会不会占地?”市场方回答:“不会。”林女士说,这两年经济不景气,她本来不想装修,但市场方“鼓”着商家装修,“说是形象问题,不装就涨租”。

对此,李大剑回应,商场在开业期间鼓励商户根据自己的品牌风格进行装修,装修效果较好的商户,顺刚家具给予免除3个月租金甚至半年租金的奖励。合同到期后,店铺装修归顺刚家具所有。

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