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火虎app|8月起,宁波新建住宅项目将按全装修新政要求实

文章出处:[db:来源] 人气:发表时间:2020-07-13 01:18

丁 安 绘

昨天下午,市住建局发布《关于完善新建住宅全装修工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定:8月1日之后取得预售许可的全装修住宅项目,将按新政要求实施全装修。

我市住宅全装修政策自2018年实施以来,在加快推进建筑工业化、发展绿色建筑、保障房屋结构安全、改善人居环境等方面发挥了积极作用。

但是,因为标准不明确,个别房企通过搞所谓的“清水装修”打政策“擦边球”,降低装修品质;由于实际交付的房屋与房产公司销售宣传差距较大,导致交付时矛盾纠纷多发,影响了政策实施效果和社会和谐稳定。

新下发的《通知》在坚持住宅全装修方向不变的前提下,结合我市实际,有针对性地解决住宅全装修政策实施过程中遇到的“清水装修”、装修标准不透明、装修质量监管不到位等群众普遍关心关注的问题,推动住宅产业高质量发展,满足人民群众品质化住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展。

购房者将有更多选择权

新出台的全装修政策更注重保护消费者的自主权,力图解决当前存在的全装修质量问题。

《通知》将装修分为基本装修和升级装修,明确“所有全装修住宅房源均应提供基本装修方案。房地产开发企业可以根据市场需求及产品定位,提供若干升级装修方案供购房者选择。”

全装修住宅房源基本装修标准,按房屋建筑面积计算不低于每平方米1500元、不高于每平方米2000元。经评估,基本装修标准低于每平方米1500元的,房地产开发企业应当进行整改;高于每平方米2000元的,按每平方米2000元计算。

基本装修要求“基本设施配置完备、基本使用功能具备”,达到入住标准。

按照《通知》,所有全装修住宅房源均应提供基本装修方案,房地产开发企业应当尊重购房者选择基本装修方案的权利;商品房预售许可之日起3个月内,购房者可以自由选择基本装修方案或者升级装修方案,3个月届满未售出的房源一律按基本装修标准确定具体装修方案。

“以上规定,主要出于以下两方面的考虑:一是有利于房地产开发企业合理安排装修工程与主体工程的施工衔接及装修主材和有关设施设备的采购需要;二是可以有效防范并杜绝房地产开发企业为了推销升级装修方案而捂盘惜售,待商品房预售许可之日起3个月届满却强迫购房者购买升级装修住宅。”市住建局相关负责人表示。

为了确保这一政策落到实处,各级住建部门除了向企业宣传贯彻政策文件精神及具体规定、向企业重点提示有关禁止性要求外,还将会同相关部门严肃查处房地产开发企业捂盘惜售或违背购房者意愿强行推销升级装修方案等违规行为。

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