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火虎app|房地产企业欲进一步撬动家装市场

文章出处:[db:来源] 人气:发表时间:2020-03-19 01:29

作为房地产行业的下游领域,家装行业近几年异军突起。据中国建筑装饰协会的数据,2016年家装行业合计产值达3.66万亿元。如此庞大的市场,自然使其成为投资者眼中的蓝海。受地域、气候等因素影响,家装行业相对分散、巨头对市场占有率相对降低,这也给后来人提供占领市场的机会。

十年内家装行业产值或达4万亿元

近几年,房地产市场总量不断扩大。据今年1月20日,国家统计局发布数据显示,2016年房地产开发投资102581亿元,同比名义增6.9%。作为房地产行业的下游领域,家装、家居、家电行业也呈现增长态势。

据中国建筑装饰协会数据显示,2016年中国公装市场产值为1.88万亿元,家装市场产值为1.78万亿元,合计装修行业产值达到3.66万亿元。华菁证券地产行业首席分析师周雅婷分析称,除新房竣工面积增加,二手房交易量与存量房改造比例持续上升也造成家装市场逐年扩大。

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亚豪机构市场总监郭毅认为,受土地出让限制,未来全国新房每年竣工面积将稳定在7.5-8亿平方米。“过去五年,二手房成交面积复合增速为12.1%,二手房交易导致装修需求也将上升。”郭毅说。

此外,存量房翻新的市场也不容小觑。截至2016年,我国城镇住宅建筑面积为290.2 亿平米,其中1999年后竣工的商品住宅只占总体存量住宅面积的30.6%,其余的均为设施和装修比较陈旧的私房和房改房。这部分老旧房改房的改造需求叠加首批商品住宅即将进入10-15年的首次改造周期。

基于上述分析,周雅婷判断,我国家装市场需求稳步提升,市场前景可期。十年内,家装市场总规模将达到3.9万亿元,十年间复合增速为8%。

市场分散 龙头市占率提升缓慢

家装市场是一个大而分散的市场,这是行业的共识。说大,是因为大家居是一个有4万亿产值的行业,而家装市场的产值也接近2万亿;说分散,是因为行业中最大企业的市场份额也不足1%。与其他行业相比,行业不可谓不大,却也不可谓不分散。

一位家装市场从业多年的相关人士告诉记者:“过去20年中,每个城市都有成百上千的家装公司在行业中打拼。但是龙头装企的产值却只有几十亿元,产值在5千万元至1亿元的企业已经算中型企业,大部分企业的产值在千万以下。”

据相关机构统计数据显示,2010年至今,家装各个子领域的龙头市占率都呈现提升的态势,但整体增长都比较缓慢。十年间,家装行业B+C端两龙头合计占有率只提升0.18%,仍然是子领域中分散度最高。

从装修建筑协会发布的企业数量来看,十年间装修企业数量从15万家减少到13.2万家,平均每年减少 2000多家,行业的集中化趋势一直在持续过程中。

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